2009年03月11日

マンション排水管折れます。

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不景気にも係わらず水道管は折れます…。

体感的には冬に良く折れます。(割れます)

写真はマンションの共用排水管の破損修理状況です。


多くはビニール管なのですが、樹脂ですから当然伸縮します。

齢が浅いうちはイイのですが、古くなると折れてしまいます。



最近の物件ですと、伸縮する部材を使用していますが

それでも伸び縮みしますのでイロイロトラブルを起こします。



パイプシャフトに埋設されている事も多く

工事に伴い騒音振動も発生し、苦情も多発します。


配管は建物の血管です。出血は早く治すべきですね。
posted by 仙太郎 at 14:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 水漏れ

2009年01月15日

銅の管

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マンションに限らず水漏れの修理依頼を多数いただきます。

天井から水が落ちてくるなんて耐えがたいですよね。


水道管には様々な種類があるのですが

パッキン・ネジなどの接続部を別にして

管自体からからの漏水が多いのは銅管です。


住宅では主に給湯管に利用されている事が多いのですが

金属管特有の問題や、適正な圧力流速が守られていない

状態では短時間でピンホール等が発生します。


漏水箇所を特定して、その部分を補修しても

構造上の問題ですので、短期間で別の箇所から漏水します。


もちろん補修時に配管全ての取替えをお勧めするのですが

内装をめくっての工事になりますので

あまりにも一般的ではない費用を要し

なかなか同意を得る事ができません。


で部分補修となり、また数ヶ月後に下の階に水がポトポト…。


大不況の時代に、心苦しい話になります。



※最近のマンションでは樹脂の管が多用され

 施工管理も安定している事が多いので

 上記のような問題は少ないです。



posted by 仙太郎 at 09:21| Comment(0) | TrackBack(0) | 水漏れ